Инвестирование Формы и Методы Инвестирования

Инвестирование в недвижимость

Рынок недвижимости тесно связан с инвестиционной деятельностью. Инвестиции осуществляются на первичных и вторичных рынках недвижимости.

Инвестиции — накопленные сбережения инвестором, которые вкладываются в приобретение собственности и имеют потенциальную способность приносить доход или иной полезный результат.

Инвестиционной деятельностью называют выполнение инвестором действий по вложению своих накопленных сбережений или привлеченных денежных средств со стороны в приобретение собственности, которая в будущем будет приносить инвестору доход.

Существуют различия региональных рынков недвижимости, которые вызваны экономическими, природными, социальными и политическими особенностями различных регионов, существуют различия в региональной инвестиционной привлекательности. Для принятия каких-либо решений по инвестированию, потенциальному инвестору нужно проанализировать информацию об инвестиционном климате в регионе. Факторы, сдерживающие развитие рынка недвижимости: несоответствие высокой стоимости недвижимости финансовым возможностям покупателей; недостаток долгосрочных инвестиционных ресурсов для привлечения в недвижимость.

Формы дохода от инвестирования в недвижимость:

  • прирост капитала за счет увеличения стоимости недвижимости вследствие изменения рыночных цен, развития или реконструкции объектов;
  • будущие периодические потоки денежных средств;
  • доход от перепродажи объекта в конце периода владения.

Инвестиции в недвижимость имеют такие положительные черты, как возможнось многолетнего использования объекта и сохранения капитала.

Факторы привлекательности инвестирования в недвижимость:

  • высокая сохранность вложенных денежных средств (недвижимость невозможно похитить);
  • защита от инфляции (инфляционные процессы сопровождаются ростом цена на недвижимость и доходов от нее);
  • возможность получать от недвижимости доход или иной положительный эффект (пользоваться самому).

Существует три основных направления инвестирования в недвижимость: жилье, земельные участки и недвижимость, которая в будущем будут приносить доход.

Если вкладывать денежные средства в земельные участки, то высока зависимость от внешних факторов, т. е. от решений местных властей, экономических факторов, экологии, изменений в земельном законодательстве.

Источник: www.grandars.ru

Похожие статьи:

  1. Эффективные Методы Инвестирования
  2. Источники и Методы Инвестирования
  3. Источники Инвестиций Методы Инвестирования
  4. Инновационные Методы Инвестирования
  5. Основные Методы Инвестирования