Показатели Финансовых Инвестиций

ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ В УСЛОВИЯХ РЫНКА
Что такое инвестиции - простыми словами о сложном. Зачем нужны

Раздел сайта: оценка (главная) / статьи по оценке и экономике / статьи по оценке инвестиций /

Газеев Мансур Хамитович,
Смирнов Андрей Петрович,
Хрычёв Анатолий Николаевич,

— суммарные вложения в производственные фонды, включая земельный участок (total plant investment).

2. Финансовые инвестиции (portfolio investment, financial investment): инвестиции в ценные бумаги (акции, векселя, облигации и др.).

Инвесторы (физические и юридические лица) помещают свои средства в указанные активы в расчёте на доход, прирост капитала, рост стоимости активов.

В деловой практике все приведённые выше прилагательные к слову «investment» часто опускают для сокращения, и поэтому это слово может означать любое из вышеизложенных направлений использования капитала.

Самым неудобным для инвесторов с небольшим капиталом является вложение капитала в строительство новых дорогостоящих объектов. во время которого они в течение ряда лет не получают прибыли на вложенный капитал. Если же для инвестирования такого строительства используется ещё и заёмный капитал, то и после ввода нового предприятия в эксплуатацию вся прибыль в течение ряда лет уходит на выплату полученных ссуд и процентов по ним. Эти обстоятельства объясняют появление инвестиционных банков и небанковских фондов, аккумулирующих сравнительно небольшие капиталы частных лиц и компаний. Подобное накопление капитала позволяет значительно уменьшить неудобства и риск, связанные с инвестициями в новое строительство.

Ниже рассмотрены вопросы определения эффективности инвестиций в строительство новых предприятий и финансовых инвестиций в условиях рынка. Эти вопросы должны интересовать инвесторов, обладающих как малым, так и большим капиталом.

Изложено содержание шести важнейших показателей эффективности инвестиций:

— Cash flow (CF);

— Present value (PV);

— Net present value (NPV);

— Internal rate of return (IRR);

— Profitability index (PI);

— Payback period (PB).

Рассмотрены примеры расчёта названных показателей.

ПОКАЗАТЕЛЬ CASH FLOW (ФИНАНСОВЫЙ ИТОГ)

Показатель Cash flow означает финансовый итог деятельности предприятия за определённый период времени (разность между суммой поступлений и суммой расходов капитала).

Cash flow может быть подсчитан для периода в один год и периода в несколько лет. В случае освоения какого-либо...

Источник: www.niec.ru


Похожие статьи:

  1. Реальные и Финансовые Инвестиции
  2. Политика Финансовых Инвестиций
  3. Оценка Финансовых Инвестиций