Дисконт Инвестиции

Стрессовые активы: максимальный дисконт для инвестиций

«Покупай дешевле – продавай дороже». Это не хитрое правило торговли отлично подходит для инвестиций в стрессовые активы. Такие объекты можно приобрести по цене значительно ниже рыночной, а затем превратить их в ликвидный актив и реализовать, зафиксировав прибыль.

Причины появления стрессовых активов

Говоря в общем, стрессовые активы в недвижимости - это объекты, первоначально имеющие высокую стоимость, но по различным причинам потерявшие в цене. Среди главных факторов «стресса» можно выделить проблемы с обслуживанием взятых кредитов, имущество банков, доставшееся им по дефолту, необходимость срочной продажи, неэффективное использование и непрофильный статус. Часто конкретная причина, приведшая к дисконтированию, сама является следствием глобальных макроэкономических тенденций. Внезапное и резкое изменение ситуации приводит к разным последствиям. Давление обстоятельств, действующие на актив, исходит из экономического давления, влияющего на всех игроков, но фокусирующегося на проблемных сегментах. Ярче всего это проявляется в кризис.

Стрессовые активы как плоды кризиса

Большое число стрессовых активов появляется в кризис. Резкое изменение политической ситуации и экономической конъюнктуры вносит оказывает серьезное влияние на планы первоначальных владельцев. До 2014 года многие застройщики собирались постепенно развивать свои проекты, обоснованно надеясь на длинное кредитное плечо, рассчитывая на поступления от продаж. Но падение курса рубля, проблемы у банков, для которых закрылась возможность перекредитовываться за счет длинных европейских денег привело к замораживанию и остановке многих перспективных строек, обещавших девелоперам солидные прибыли. Спрос уменьшился, и появились стрессовые активы.

Источник: expert.ru


Похожие статьи:

  1. Трейдинг и Инвестиции
  2. Субъекты Инвестиций
  3. Основные Инвестиции
  4. Способы Инвестиции
  5. Учет Инвестиций